蕨サンハイツ

  • 埼玉県蕨市南町二丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,680万円
43.5万円/㎡
相場
2,654万円
43.1万円/㎡
2,046
2,452
2,857
3,263
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,452万円〜2,857万円
39.8万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
蕨サンハイツ
2,680万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は40.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,680万円43.5万円2階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2025/11/192,490万円40.4万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/11/152,680万円43.5万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2025/11/022,980万円48.4万円2階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2025/10/282,690万円43.7万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/10/212,590万円42.0万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2025/08/201,680万円27.3万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2025/07/172,590万円42.0万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2025/06/171,850万円30.0万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2025/04/132,790万円45.3万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/04/041,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2024/08/281,980万円32.1万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2024/08/032,360万円38.3万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/05/262,490万円40.4万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/04/292,590万円42.0万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/03/152,750万円44.6万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/272,820万円45.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/192,920万円47.4万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/152,500万円40.6万円1階 61.6㎡ 2LDK-
2024/01/282,690万円43.7万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/12/262,280万円37.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/262,690万円43.7万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2023/10/172,080万円29.5万円2階 70.4㎡ 3LDK南東
2023/10/052,790万円45.3万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/09/292,390万円36.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/09/212,490万円37.7万円3階 66㎡ 3LDK-
2023/09/092,790万円45.3万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2023/08/242,650万円40.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/08/242,280万円32.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円46.9万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/07/092,690万円40.8万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/06/072,750万円41.7万円3階 66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
蕨サンハイツ
蕨市南町二丁目
西川口駅11分 2,680万円43.5万円61.6㎡2LDK+S2階 / 5階建 南西1980年73戸RC
2025/10/09ストークマンション南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,680万円35.2万円76.15㎡3SLDK3階 / 7階建 南西1980年91戸RC
2023/11/25ユニハイム南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,280万円34.8万円65.51㎡3LDK6階 / 9階建 南西1979年66戸SRC
2025/11/26ルーセル南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,190万円35.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南東1981年57戸RC
2025/11/04わらび住宅
蕨市北町四丁目
蕨駅15分 2,380万円35.0万円68.04㎡2LDK4階 / 9階建 南1976年111戸SRC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2LDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2025/05/29キャニオンマンション蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 2,080万円41.1万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年36戸RC
2025/10/18わらび中央パークマンション
蕨市中央三丁目
蕨駅8分 2,180万円46.8万円46.63㎡2LDK7階 / 7階建 南東1975年77戸RC
2025/11/19わらびリーフハイツ
蕨市中央一丁目
蕨駅4分 2,790万円47.4万円58.85㎡3DK6階 / 11階建 西1975年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は蕨市の平均と比較して8.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
47.4万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名蕨サンハイツ
所在地埼玉県蕨市南町二丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩11分
築年月1980年
階数5階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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