蕨サンハイツ

埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

63.1

非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価

相場

1,235

1,761

2,287

2,813

AI査定結果

推定相場価格

2,024万円

32.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,761万円〜2,287万円

28.6万円/㎡〜37.1万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.15万円/㎡

推定利回り

6.8%

最終更新日: 2025年8月22日

蕨サンハイツ

1,680万円（27.3万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴29件の平均平米単価は40.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/20	1,680万円	27.3万円	3階	61.6㎡	3DK	南西
2025/08/11	2,690万円	43.7万円	5階	61.6㎡	2LDK	南西
2025/08/10	2,980万円	48.4万円	2階	61.6㎡	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です	南西
2025/07/17	2,590万円	42.0万円	5階	61.6㎡	3DK	南西
2025/07/15	2,590万円	42.0万円	5階	61.6㎡	2LDK	南東
2025/06/17	1,850万円	30.0万円	3階	61.6㎡	3DK	南西
2025/04/13	2,790万円	45.3万円	5階	61.6㎡	2LDK	南西
2025/04/04	1,980万円	32.1万円	3階	61.6㎡	3DK	南西
2024/08/28	1,980万円	32.1万円	5階	61.6㎡	3DK	南西
2024/08/03	2,360万円	38.3万円	1階	61.6㎡	2LDK	南西
2024/05/26	2,490万円	40.4万円	1階	61.6㎡	2LDK	南西
2024/04/29	2,590万円	42.0万円	1階	61.6㎡	2LDK	南西
2024/03/15	2,750万円	44.6万円	1階	61.6㎡	2LDK	南西
2024/02/27	2,820万円	45.8万円	1階	61.6㎡	2LDK	南西
2024/02/19	2,920万円	47.4万円	1階	61.6㎡	2LDK	南西
2024/02/15	2,500万円	40.6万円	1階	61.6㎡	2LDK	-
2024/01/28	2,690万円	43.7万円	4階	61.6㎡	2LDK	南西
2023/12/26	2,690万円	43.7万円	4階	61.6㎡	3DK	南西
2023/12/26	2,280万円	37.0万円	1階	61.6㎡	3LDK	南
2023/10/17	2,080万円	29.5万円	2階	70.4㎡	3LDK	南東
2023/10/05	2,790万円	45.3万円	4階	61.6㎡	2LDK	南西
2023/09/29	2,390万円	36.2万円	3階	66㎡	3LDK	南西
2023/09/21	2,490万円	37.7万円	3階	66㎡	3LDK	-
2023/09/09	2,790万円	45.3万円	4階	61.6㎡	3DK	南西
2023/08/24	2,890万円	46.9万円	4階	61.6㎡	2LDK	南西
2023/08/24	2,280万円	32.4万円	2階	70.4㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,650万円	40.2万円	3階	66㎡	3LDK	南西
2023/07/09	2,690万円	40.8万円	3階	66㎡	3LDK	南西
2023/06/07	2,750万円	41.7万円	3階	66㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.76万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/20	蕨サンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅11分	1,680万円	27.3万円	61.6㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1980年	73戸	RC
2025/06/24	ストークマンション南浦和蕨市北町五丁目	南浦和駅18分	2,280万円	29.9万円	76.15㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1980年	91戸	RC
2025/06/16	ルーセル南浦和蕨市北町五丁目	北戸田駅19分	1,899万円	31.0万円	61.18㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1981年	57戸	RC
2023/09/05	ユニハイム南浦和蕨市北町五丁目	南浦和駅18分	1,890万円	28.9万円	65.51㎡	3LDK	2階 / 9階建	南西	1979年	66戸	SRC
2025/01/28	わらび住宅蕨市北町四丁目	蕨駅15分	2,190万円	32.2万円	68.04㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	1976年	111戸	SRC
2024/01/06	第2芝園ハイツ蕨市北町一丁目	蕨駅10分	1,480万円	27.0万円	54.81㎡	1LDK	5階 / 7階建	南西	1981年	49戸	RC
2025/08/05	キャニオンマンション蕨蕨市中央三丁目	蕨駅5分	1,480万円	31.6万円	46.8㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1980年	36戸	RC
2025/06/10	わらび中央パークマンション蕨市中央三丁目	蕨駅8分	1,380万円	29.6万円	46.63㎡	2LDK	4階 / 7階建	北東	1975年	77戸	RC
2024/12/03	わらびリーフハイツ蕨市中央一丁目	蕨駅4分	1,980万円	33.6万円	58.85㎡	3DK	6階 / 11階建	南西	1975年	66戸	SRC
2025/02/10	ハイラーク蕨蕨市塚越六丁目	蕨駅16分	2,280万円	33.9万円	67.2㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1983年	40戸	RC
2025/04/07	ニシケンハイツ蕨蕨市南町二丁目	西川口駅9分	1,580万円	29.4万円	53.79㎡	3DK	3階 / 7階建	南西	1982年	24戸	RC
2024/09/06	蕨グリーンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅9分	1,890万円	30.9万円	61.2㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1977年	67戸	RC
2024/04/23	キャニオンマンション第二蕨蕨市塚越五丁目	西川口駅12分	1,720万円	32.9万円	52.35㎡	3DK	7階 / 7階建	南	1980年	67戸	RC
2024/12/21	蕨ローヤルコーポ蕨市塚越六丁目	西川口駅17分	2,290万円	33.4万円	68.54㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1980年	48戸	RC
2025/01/20	マンション蕨アイリス蕨市南町三丁目	西川口駅7分	1,580万円	26.3万円	60㎡	3DK	5階 / 7階建	南西	1975年	45戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、蕨市では11.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は蕨市の平均と比較して46.4%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

32.3万円/㎡

前年比-5.3%

蕨市

50.9万円/㎡

前年比+11.9%

マンション概要

マンション名	蕨サンハイツ
所在地	埼玉県蕨市南町二丁目
交通	京浜東北線西川口駅徒歩11分
築年月	1980年
階数	5階建
総戸数	73戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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